Ｑ＆Ａでわかる地価公示の見方・活かし方
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- 毎年発表される公示地価って何？土地の価格のカラクリって？不動産鑑定士がやさしく解説。不動産関係者必読！
目次
Q&Aでわかる
地価公示の見方・活かし方
目次
はじめに
CHAPTER 1 そうだったのか！ 土地の価格
Q 1 土地の価格はどう決まる？
Q 2 「地価公示価格」ってなに？
Q 3 「地価調査価格（基準地価）」ってなに？
Q 4 「相続税路線価」ってなに？
Q 5 「固定資産税評価額」ってなに？
Q 6 時価とそれぞれの価格の関係は？
Column 土地の所有の歴史
土地の売買の変遷
CHAPTER 2 そうだったのか！ 地価公示制度
Q 7 いつ地価公示制度が誕生したか？
Q 8 誰が鑑定するの？2
Q 9 不動産鑑定士ってどんな資格？
Q10 評価の流れって？
Q11 評価の手法って？
Q12 地価公示価格を決定してるのは誰？
Q13 公示する地点は毎年同じ？
Q14 公表の手法は？
Q15 もしも世のなかに地価公示制度がなかったら？
Column 不動産に関する資格
不動産鑑定士は大忙し！
不動産鑑定士の仕事と報酬
CHAPTER 3 そうだったのか！ 地価公示の見方活かし方
Q16 「土地総合情報システム」はどう使う？
Q17 その他便利なサイトは？
Q18 地価公示価格と土地取引の価格の関係は？
Q19 地価公示価格と鑑定評価額の関係は？
Q20 地価公示情報のオープンデータ化って？
Q21 鑑定評価書の見方を教えて！
Q22 地価LOOKレポートって？
Column 一番古い公的な土地価格指標
CHAPTER 4 そうだったのか！ 専門家の地価公示の活かし方
Q23 税理士は地価公示データをどう使う？
Q24 公認会計士は地価公示データをどう使う？
Q25 弁護士は地価公示データをどう使う？
Q26 市区町村は地価公示データをどう使う？
Q27 不動産鑑定士は地価公示データをどう使う？
Column 不動産鑑定士の勤務先
不動産鑑定士の年収
CHAPTER 5 考えてみよう！ 将来の地価
Q28 50年で地価はどう変わった？
Q29 最近の地価変動のトピックとは？
Q30 震災や災害の影響って？
Q31 地価予測は可能か？
Q32 地価公示の未来って？
Column 不動の銀座
著者プロフィール
■公益社団法人 日本不動産鑑定士協会連合会広報委員会
（2017年７月〜2019年６月）
委 員 長：伊藤 裕幸
副委員長：大楠 由美子 森脇 英正
委 員：小山田 圭佑 北谷 奈穂子
小林 一三 鈴木 良子
千田 幸紀 内藤 進
中島 寛和 村井 秀樹
山岸 範之 山本 寛士
外部専門委員：安部 康広 小坂 洋平
担当副会長：福田 勝法
■一般社団法人 九州・沖縄不動産鑑定士協会連合会 広報委員会