- 本の紹介
- 不動産全般の税務をコンパクトにまとめたガイドブック。取得、保有、賃貸、譲渡、承継の税務に加え、不動産管理会社、キャッシュフローとの関係を図と表でわかりやすく解説。
目次
コンパクト
不動産税務ガイド
目次
第1章 不動産に関連する税金
１ 不動産に関連する税金の種類
1 不動産の取得と税金
2 不動産の保有と税金
3 不動産の賃貸と税金 ……ほか
２ 不動産売買の主要手続きと税金
３ 不動産賃貸借の主要手続きと税金
第2章 不動産の取得に係る税金
１ 印紙税
1 概 要
2 売買契約書等（第１号文書関係）
3 金銭消費貸借契約書等（第１号文書関係） ……ほか
２ 登録免許税
1 概 要
2 納税義務者
3 課税標準 ……ほか
３ 不動産取得税
1 概 要
2 課税標準
3 免税点 ……ほか
４ 所得税
1 住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除
2 特定の増改築等に係る住宅借入金等を有する場合の所得税額
の特別控除
５ 個人住民税（道府県民税・市町村民税）
1 税源移譲に係る個人住民税の住宅借入金等特別税額控除
2 個人住民税における住宅借入金等特別税額控除
第3章 不動産の保有に係る税金
１ 固定資産税
1 概 要
2 納税義務者
3 非課税 ……ほか
２ 都市計画税
1 概 要
2 納税義務者
3 課税標準，税率 ……ほか
３ 所得税
1 既存住宅の耐震改修をした場合の所得税額の特別控除
2 既存住宅に係る特定の改修工事をした場合の所得税額の特別
控除
3 認定長期優良住宅の新築等をした場合の所得税額の特別控除
第4章 不動産の賃貸に係る税金
１ 所得税
1 不動産所得の概要
2 不動産の貸付規模による税務上の取扱いの相違
3 不動産の貸付けが事業的規模であるか否かの判定 ……ほか
２ 個人住民税（道府県民税・市町村民税）
1 概 要
2 納税義務者
3 課税標準，税率 ……ほか
３ 個人事業税
1 概 要
2 不動産貸付業・駐車場業と個人事業税
3 課税標準，税率 ……ほか
４ 事業所税
1 概 要
2 納税義務者
3 非課税 ……ほか
５ 消費税
1 概 要
2 納税義務者
3 非課税取引 ……ほか
第5章 不動産の譲渡に係る税金
１ 不動産譲渡による所得
1 譲渡所得とは
2 所得の区分
3 みなし譲渡について ……ほか
２ 不動産を譲渡した場合の所得・税額計算
1 所得計算
2 税額計算
３ 保有期間の計算
1 取得の日
2 譲渡の日（収入すべき時期）
４ 収入金額・取得費・譲渡費用
1 収入金額
2 取得費
3 譲渡費用
５ 譲渡所得に対する課税の特例
1 課税の特例の種類
2 軽減税率
3 特別控除 ……ほか
第6章 不動産の承継に係る税金
１ 不動産と贈与税
1 贈与税の仕組み
2 相続時精算課税制度の概要
3 贈与税の配偶者控除 ……ほか
２ 不動産と相続税
1 相続税の仕組み
2 相続税の計算・申告
3 納付方法 ……ほか
第7章 不動産管理会社に係る税務
１ 不動産管理会社の設立と運営
1 概 要
2 メリット
3 デメリット ……ほか
第8章 不動産とキャッシュ・フロー
１ 不動産所得とキャッシュ・フロー
1 不動産所得の計算とキャッシュ・フロー計算の相違
2 設例による不動産キャッシュ・フロー
２ 不動産の譲渡とキャッシュ・フロー
1 不動産譲渡の譲渡所得の計算
2 設例による譲渡とキャッシュ・フロー
３ 不動産の贈与とキャッシュ・フロー
1 不動産の贈与とキャッシュ・フロー
2 設例による贈与とキャッシュ・フロー
補章 平成22年度税制改正大綱の内容（不動産税制関連項目）
１ 平成22年度税制改正案の内容（不動産関連税制項目）
２ 相続税・贈与税の改革の方向性
３ 固定資産税の改革の方向性
著者プロフィール
後藤勇輝
田中 一
