金融マンのための　不動産ファイナンス講座〈第４版〉

本の紹介

不動産ファイナンスの実務に必要な専門知識をこの１冊でコンパクトに網羅！　複雑・難解な手法を設例を交えてわかりやすく解説する。リース会計基準等の改正をフォロー。

第1章　まず不動産の性質を正しく理解しよう
1．不動産はインフレ・ヘッジの手段
2．不動産はファイナンスに利用しやすい資産
3．不動産のタイプとその特徴
4．不動産は権利の上に存在する
5．投資する前に出口戦略（EXIT）が必要

第2章　不動産ファイナンスを学ぶ前に知っておくべき基本
1．ファイナンスの基本的な考え方
2．リスク・リターンをどのように考えるか
3．キャップレートと割引率
4．不動産ファイナンスの種類
5．キャッシュ・フロー
6．投資不動産の維持管理
7．リース取引
8．流動化・証券化

第3章　不動産のデット・ファイナンス
1．資金使途とは
2．レバレッジ
3．ローン返済条件が与える影響
4．担保・保証
5．ノンリコースローン
6．シンジケートローン
7．財務制限条項（コベナンツ）

第4章　不動産のエクイティ・ファイナンス
1．エクイティの種類
2．信託受益権
3．GK‒TK スキーム
4．特定目的会社（TMK）スキーム
5．投資法人（REIT）スキーム
6．不動産特定共同事業法

第5章　不動産の担保価値
1．登記簿の見方
2．不動産評価の基本
3．設例による解説

第6章　不動産の会計・税務
1．不動産の会計処理
2．不動産の税務処理

山下 章太（やました しょうた）
［プロフィール］
公認会計士
神戸大学工学部卒業後，監査法人トーマツ（現有限責任監査法人トーマツ），みずほ証券，東京スター銀行を経て独立。
独立後は，評価会社，税理士法人，監査法人を設立し代表者に就任。その他，投資ファンド，証券会社，信託会社，学校法人などの役員を歴任し，現在に至る。

［主な著作］
『金融マンのための実践ファイナンス講座〈第3版〉』
『金融マンのための実践デリバティブ講座〈第3版〉』
『金融マンのための再編・再生ファイナンス講座』
『金融マンのためのエクイティ・ファイナンス講座〈第2版〉』
『図解　不動産ファイナンスのしくみ』
『図解　為替デリバティブのしくみ〈第2版〉』
『図解　不動産リースのしくみ』（いずれも中央経済社）